Estimation théorique
Rue des Jonquilles,88230 Fraize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jonquilles,88230-Fraize indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106), comprenant 976 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106), comprenant 976 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 603 | 104500€ | 1112€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 517 | 33000€ | 344€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 517 | 110000€ | 1146€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 532 | 60000€ | 638€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 330 | 102000€ | 1478€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 530 | 73000€ | 777€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DES THUYAS | 4 | 69 | 309 | 60000€ | 870€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DES THUYAS | 4 | 69 | 397 | 108000€ | 1565€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DES THUYAS | 5 | 78 | 294 | 82650€ | 1060€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES THUYAS | 4 | 81 | 784 | 85000€ | 1049€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU 158 EME RI | 3 | 54 | 500 | 60000€ | 1111€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 100 | 328 | 79600€ | 796€ |
2021-03-18 | 6 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 75 | 59 | 35000€ | 467€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 77 | 256 | 104000€ | 1351€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE L HOPITAL | 3 | 68 | 608 | 104480€ | 1536€ |
2021-11-15 | 4 | CHE DE L HOPITAL | 3 | 68 | 608 | 130000€ | 1912€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 75 | 67 | 48000€ | 640€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 111 | 1012 | 130000€ | 1171€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DU GERVA | 6 | 116 | 544 | 74500€ | 642€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 972 | 218500€ | 2185€ |
2019-07-17 | 25 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 2 | 45 | 654 | 30000€ | 667€ |
2021-01-27 | 25 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 2 | 45 | 654 | 115000€ | 2556€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DU GERVA | 7 | 128 | 237 | 75000€ | 586€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DE LA COSTELLE | 4 | 100 | 159 | 154500€ | 1545€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DE LA COSTELLE | 3 | 80 | 444 | 60000€ | 750€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DE LA COSTELLE | 1 | 130 | 494 | 51000€ | 392€ |
2021-08-03 | 8 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 5 | 105 | 737 | 176900€ | 1685€ |
2019-08-28 | 5 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 5 | 85 | 610 | 139000€ | 1635€ |
2023-03-24 | 6 | LA GRANDE VOIE | 3 | 70 | 1187 | 60000€ | 857€ |
2019-09-19 | 6 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 6 | 93 | 651 | 95000€ | 1022€ |
2021-10-28 | 5 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 9 | 245 | 660 | 100000€ | 408€ |
2020-09-03 | 23 | LES ADELINS | 6 | 105 | 1939 | 150000€ | 1429€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 100 | 126000€ | 1465€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 137 | 130 | 50000€ | 365€ |
2020-03-10 | 12 | RUE GEN F INGOLD | 4 | 80 | 320 | 69000€ | 863€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 437 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-12 | 27 | LES ADELINS | 8 | 145 | 2152 | 190000€ | 1310€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DES SECHES TOURNEES | 6 | 90 | 1178 | 85000€ | 944€ |
2020-11-23 | 49 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 5 | 65 | 836 | 140000€ | 2154€ |
2022-02-15 | 9 | RUE GEN F INGOLD | 3 | 90 | 619 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-02 | 31 | LES ADELINS | 5 | 108 | 1862 | 196731€ | 1822€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DE L ERIMONT | 4 | 65 | 1072 | 53000€ | 815€ |
2022-07-05 | 17 | RTE DES SECS PRES | 4 | 69 | 378 | 75000€ | 1087€ |
2022-12-15 | 10 | CHE DE GUERREAU | 5 | 112 | 691 | 237000€ | 2116€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 795 | 85000€ | 1049€ |
2021-11-04 | 24 | RTE DES SECHES TOURNEES | 6 | 101 | 1534 | 141300€ | 1399€ |
2021-04-23 | 7 | RTE DES SECHES TOURNEES | 5 | 112 | 660 | 131550€ | 1175€ |
2020-12-04 | 7 | RTE DES SECHES TOURNEES | 5 | 112 | 660 | 183500€ | 1638€ |
2021-12-23 | 23 | CHE DE GUERREAU | 5 | 85 | 841 | 70000€ | 824€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DE L EGLISE | 6 | 123 | 633 | 160000€ | 1301€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE L ERIMONT | 3 | 155 | 1000 | 337100€ | 2175€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU DOC DURAND | 7 | 169 | 284 | 105450€ | 624€ |
2022-03-15 | 27 | CHE DE GUERREAU | 4 | 105 | 641 | 155000€ | 1476€ |
2021-10-18 | 9 | RUE EUGENE MATHIS | 7 | 190 | 655 | 160000€ | 842€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU DOC DURAND | 7 | 108 | 833 | 100000€ | 926€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 939 | 148000€ | 1451€ |
2021-01-14 | 34 | RTE DES SECHES TOURNEES | 4 | 101 | 2041 | 122000€ | 1208€ |
2021-05-21 | 33 | CHE DE GUERREAU | 5 | 85 | 1998 | 117500€ | 1382€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 822 | 126000€ | 1416€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU DOC DURAND | 9 | 182 | 1005 | 138000€ | 758€ |
2020-11-06 | 22 | RUE EUGENE MATHIS | 7 | 194 | 988 | 110000€ | 567€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DU DOC DURAND | 4 | 66 | 340 | 65000€ | 985€ |
2022-10-28 | 5 | RLE DEMENNEMEY | 4 | 93 | 670 | 164900€ | 1773€ |
2019-06-25 | 5 | IMP DES SECS PRES | 5 | 111 | 669 | 54500€ | 491€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DES SECS PRES | 5 | 111 | 669 | 83500€ | 752€ |
2020-01-23 | 1 | IMP DE LA GOUTTE | 3 | 70 | 519 | 49999€ | 714€ |
2021-01-26 | 6 | RLE DEMENNEMEY | 8 | 182 | 1310 | 150000€ | 824€ |
2019-05-17 | 1 | IMP DE LA GOUTTE | 3 | 49 | 750 | 88000€ | 1796€ |
2022-06-02 | 2 | LOT DE L HARMONIE | 4 | 78 | 1064 | 90000€ | 1154€ |
2021-12-24 | 25 | RUE DU DOC DURAND | 5 | 78 | 535 | 118200€ | 1515€ |
2021-01-27 | 11 | LOT DE L HARMONIE | 4 | 78 | 967 | 81600€ | 1046€ |
2021-08-24 | 27 | RUE DU DOC DURAND | 3 | 68 | 415 | 29000€ | 426€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU DOC DURAND | 3 | 68 | 415 | 116380€ | 1711€ |
2021-06-18 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 5 | 102 | 1016 | 166000€ | 1627€ |
2019-07-09 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 76 | 600 | 88000€ | 1158€ |
2020-10-06 | 17 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 76 | 744 | 104000€ | 1368€ |
2020-06-26 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 6 | 230 | 902 | 266000€ | 1157€ |
2020-01-17 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 5 | 106 | 1083 | 251500€ | 2373€ |
2020-12-03 | 11 | RTE DE SCARUPT | 4 | 56 | 1215 | 125000€ | 2232€ |
2021-09-03 | 4 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 86 | 536 | 72976€ | 849€ |
2020-02-21 | 3 | RESIDENCE DE GUERREAU | 4 | 80 | 740 | 139405€ | 1743€ |
2022-06-03 | 4 | RESIDENCE DE GUERREAU | 5 | 120 | 821 | 224000€ | 1867€ |
2022-02-22 | 40 | RUE DU DOC DURAND | 5 | 83 | 850 | 120000€ | 1446€ |
2019-09-05 | 35 | CHE DE GUERREAU | 5 | 105 | 871 | 198000€ | 1886€ |
2022-05-28 | 42 | RUE EUGENE MATHIS | 4 | 93 | 1000 | 137400€ | 1477€ |
2019-07-19 | 37 | RTE DES SECHES TOURNEES | 5 | 135 | 630 | 127000€ | 941€ |
2021-02-04 | 46 | RUE EUGENE MATHIS | 5 | 79 | 429 | 96380€ | 1220€ |
2022-12-20 | 46 | RUE EUGENE MATHIS | 5 | 79 | 429 | 134500€ | 1703€ |
2021-10-29 | 6 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 91 | 640 | 152000€ | 1670€ |
2020-11-06 | 28 | RTE DE LA BEUREE | 5 | 71 | 591 | 180000€ | 2535€ |
2021-01-08 | 22 | RTE DU GIRON | 4 | 72 | 1125 | 90000€ | 1250€ |
2023-06-30 | 3 | RTE DE LA ROCHIERE | 5 | 100 | 1291 | 223850€ | 2239€ |
2020-08-08 | 66 | LE BAN SAINT DIE | 10 | 450 | 705 | 410000€ | 911€ |
2021-02-02 | 13 | LOT DU GIRON | 3 | 72 | 843 | 147000€ | 2042€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DE SAINT DIE | 3 | 96 | 2095 | 200000€ | 2083€ |
2023-02-09 | 9 | CHE DE RIBEAUPIERRE | 4 | 90 | 738 | 255000€ | 2833€ |
2020-06-26 | 1 | RTE DU COL DE MANDRAY | 4 | 90 | 550 | 144000€ | 1600€ |
2022-08-20 | 1 | RTE DU COL DE MANDRAY | 4 | 90 | 550 | 237000€ | 2633€ |
2019-07-19 | 29 | RTE DE SCARUPT | 5 | 86 | 1282 | 100000€ | 1163€ |
2019-09-19 | 14 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 1490 | 127670€ | 1824€ |
2022-05-16 | 16 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 130 | 1395 | 159000€ | 1223€ |
2020-01-31 | 11 | LOT DU GIRON | 4 | 75 | 1076 | 104000€ | 1387€ |
2022-10-07 | 9 | RTE DE LA BEUREE | 3 | 90 | 1972 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-29 | 35 | RTE DE SCARUPT | 9 | 135 | 1017 | 90000€ | 667€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 71 | 857 | 163900€ | 2308€ |
2021-04-22 | 18 | LE DESSUS SECHES TOURNEES | 4 | 40 | 344 | 98000€ | 2450€ |
2021-10-22 | 4 | LOT DU GIRON | 6 | 118 | 1036 | 143850€ | 1219€ |
2023-05-11 | 6 | CHE DE RIBEAUPIERRE | 4 | 85 | 1593 | 138000€ | 1624€ |
2019-07-26 | 58 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 87 | 817 | 112553€ | 1294€ |
2022-12-02 | 16 | RTE DE LA BEUREE | 5 | 104 | 1407 | 337000€ | 3240€ |
2021-09-29 | 37 | RTE DE SCARUPT | 6 | 180 | 430 | 257000€ | 1428€ |
2019-09-04 | 2 | CHE DU TISSAGE | 4 | 76 | 1498 | 88000€ | 1158€ |
2023-01-27 | 54 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 70 | 655 | 81500€ | 1164€ |
2022-04-07 | 3 | RTE DU COL DE MANDRAY | 3 | 71 | 856 | 135000€ | 1901€ |
2019-07-10 | 7 | LOT DU CHAUD MOULIN | 4 | 78 | 897 | 106000€ | 1359€ |
2020-05-05 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 163 | 1300 | 209600€ | 1286€ |
2022-03-17 | 7 | RTE DE LA BEUREE | 3 | 68 | 1790 | 164000€ | 2412€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 100 | 1500 | 321410€ | 3214€ |
2020-10-31 | 26 | RUE DES AULNES | 6 | 119 | 787 | 140000€ | 1176€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DES AULNES | 6 | 119 | 787 | 165000€ | 1387€ |
2019-12-06 | 19 | LE TROU LE LOUP | 4 | 108 | 931 | 204850€ | 1897€ |
2023-05-31 | 4 | RTE DU COL DE MANDRAY | 5 | 76 | 390 | 147000€ | 1934€ |
2021-01-26 | 57 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 5 | 160 | 977 | 315000€ | 1969€ |
2019-08-30 | 2 | LA MALAIDE | 2 | 34 | 1750 | 60000€ | 1765€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE SAINT DIE | 6 | 157 | 1489 | 110000€ | 701€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE SAINT DIE | 4 | 118 | 727 | 120000€ | 1017€ |
2022-11-29 | 7 | LE BAN SAINT DIE | 6 | 145 | 397 | 186500€ | 1286€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DU MAZEVILLE | 5 | 96 | 437 | 100000€ | 1042€ |
2023-06-05 | 25 | RTE DU COL DE MANDRAY | 4 | 66 | 1796 | 54000€ | 818€ |
2019-10-29 | 4 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 80 | 155 | 75000€ | 938€ |
2022-04-08 | 17 | RTE DE SAINT DIE | 6 | 119 | 800 | 243000€ | 2042€ |
2022-07-07 | 1 | RTE DE SONDREVILLE | 6 | 125 | 830 | 161000€ | 1288€ |
2022-03-28 | 1 | RTE DE MANDRAMONT | 4 | 100 | 2131 | 298000€ | 2980€ |
2022-01-06 | 14 | RTE DE SAINT DIE | 4 | 74 | 1040 | 115000€ | 1554€ |
2020-06-29 | 18 | LE TROU LE LOUP | 3 | 40 | 631 | 111390€ | 2785€ |
2020-11-20 | 4 | RTE DE SONDREVILLE | 7 | 124 | 570 | 187000€ | 1508€ |
2021-08-26 | 3 | RTE DE SONDREVILLE | 7 | 300 | 950 | 54000€ | 180€ |
2021-09-02 | 2 | LE TROU LE LOUP | 5 | 104 | 550 | 80000€ | 769€ |
2019-05-28 | 5 | RUE D ALSACE | 9 | 160 | 612 | 58000€ | 363€ |
2021-10-15 | 15 | LE MARTINET | 2 | 39 | 547 | 76600€ | 1964€ |
2022-02-28 | 9 | RTE DE SONDREVILLE | 5 | 110 | 1220 | 100000€ | 909€ |
2022-05-10 | 18 | LE MARTINET | 5 | 100 | 680 | 100000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 1 | RTE DE L ESPOUX | 5 | 87 | 4747 | 190000€ | 2184€ |
2021-02-04 | 8 | RTE BELLEVUE | 2 | 49 | 2093 | 199000€ | 4061€ |
2021-02-04 | 8 | RTE BELLEVUE | 2 | 49 | 730 | 238000€ | 4857€ |
2021-02-12 | 19 | RUE D ALSACE | 7 | 100 | 781 | 115000€ | 1150€ |
2021-05-28 | 7 | LE MARTINET | 4 | 90 | 254 | 154300€ | 1714€ |
2020-02-19 | 3 | LE MARTINET | 5 | 127 | 1109 | 219000€ | 1724€ |
2021-03-25 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 112 | 310 | 138161€ | 1234€ |
2019-09-30 | 20 | LE MOULIN | 3 | 32 | 726 | 58700€ | 1834€ |